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“一年?五十两。”长?青道，“无论?是否有功名在身，都是如此。”寻常的私塾一个月也就收几百文钱，一年?十两银子都用不到，三才书?院的收费确实是不低了。

比许杏预期的还要少些，她大?松了口气：“这个不难。只是读书?做学问的事儿，都要指望你?了，我就算不是个睁眼的瞎子，也不通什么文墨的。”

长?青看着她道：“不是这样，你?才是咱们家最重要的人。孩子读书?写文章的事情自然?是我来?负责，可是剩下的所有事情都要靠你?呢。”

“嗯，说起?来?，明天我得出去一天，瞧瞧产业，牙行?给了消息，我去实地看一下，总是要置办些的。”儿子读书?的问题，许杏是真的就事论?事，并没有什么自怨自艾的意思，长?青这么说，她也就应了，并不多纠结这些，而是说起?想?要购置产业的事情。

这事儿长?青知道，不过他完全尊重许杏的决定，只说：“你?自去便是，我明日休沐，在家陪着正哥儿。”欣姐儿和宁哥儿都大?了，有自己的事，只有正哥儿，还是离不开娘的年?纪。

“那三日后你?得告假吧？衙门里能走得开吗？我看你?这些日子一直都十分繁忙。”许杏问。

长?青点头：“放心吧，只此一回，没事的。哦对了，你?若要出城，还是多带两个人，京城没咱们之?前想?得那么太平。”

“张彪两口子都去，我再带着同喜，还有牙人呢，不妨事。”准备周全，许杏并不十分担心自己的安危，不过京城重地居然?治安不是很好，确实是让她很意外，看来?长?青这个顺天府尹不是那么好当的。

可是她很清楚自己的分量，帮不上忙，也没多问，第二天按照约定出门。同贵找的是京城最大?的牙行?之?一，也是段夫人跟许杏推荐的，兴义牙行?，接待他们的牙人姓曲，是牙行?的一个管事，四十多岁，十分热情，一见到许杏就拱手作揖：“小人见过范夫人，根据府上张娘子说的要求，小人找到了几处，您先听?听?，要是有兴趣就去看看，若是都不合适，小人再给您踅摸。”

他态度殷勤谦卑，对于他已经?跟同贵按许杏的要求筛选过一遍的事儿只字不提，是万事都由许杏做主、务必让她满意的态度。

许杏点头：“如此甚好。”她现?在也开始适应了身份的变化，客气话不多说了，反正做成了生意，曲牙人也有抽成，想?必那才是他最想?要的。

“京城里头呢，城东正阳街有个铺子在转卖，位置极是不错。那原是做南北货的，生意倒好，是翰林院一位翰林夫人的陪嫁，唉，反正就是些个后宅的争斗吧，这位夫人现?在只想?拿银子，便连货一起?卖了。她要价不算低，连铺子带货物一共要三千八百两。”曲牙人一边说，一边也砸吧嘴，“这个价钱不低，不过她不愿意谈价钱，而且要现?银。”

许杏没有表态，认真的听?着。

“另外城北安源街有个酒楼要转手，那是户部一个郎中的产业，那郎中坏了事，他家里在变卖产业赎罪。它位置不错，靠六部衙门不远，就是因为东家下了大?牢，有些个晦气，高门大?户看不上，低品阶的小官又不愿意买，一千九百两没人问，估摸着一千五百两就能拿下来?。”曲牙人说得很客观。

“再就是有几处宅子。夫人您府上自然?是不住的，不过留着放个东西或者?放租也都划算。城北甜水胡同有一处，槐树胡同有一处，都是一进的小四合院，得一千两。城西的万家胡同有一处，九百两，另外西华街上有一处两进的宅子，要两千两。城南的多些，一进的院子七八百两就有许多。”曲牙人眯着眼睛想?了想?，确定没有漏下的，“您若是要买了放租，也可以?交给小人，小人必定帮您找到房客，打?理得妥妥当当的。”

许杏点头，示意他继续说。

曲牙人就接着道：“田地、田庄这些，城外不算很多。您也晓得，京城里大?大?小小的官儿可太多了，谁家都要在城外置办产业，也就不剩什么无主的田地了。往南五十里以?外倒是有些中等田，大?约能有七八十亩地的样子，不大?。”

“可有山地、果园、鱼塘这些？”许杏问。

“哟，那得往西边和北边去找了。”曲牙人有些意外，不过还算是没被问住，“西边有不少山头，还有咱们西山大?营呢，那一大?片都不能过去，农人也没人去开山，很有几个山头是没主的。果园这些，小人还真的不大?清楚，水塘应该是有的。”

许杏看他说完了，想?了一会儿便道：“城南的地让我家管事和你?去看，总得丈量明白了再说。今日你?先带我去看看正阳街那个铺子和城北那两处一进的宅子，然?后就去城西看山。”

曲牙人一点儿勉强都没有，把手里的信息册子一放，告了个罪去后院牵了马来?，带他们去看。

铺子不错，适合售卖各种农产品，两处城北的宅子也没什么问题，维护得都很妥当，许杏就拍板，把这几处都买下来?。曲牙人的脸颊都有些红了，一天就能做成这么多买卖，再加上明天很有可能会卖出去的城南的地，这个客户他拉得真值！

马车从京城的西城门驶出，上了官道走了半个时辰，他们才到了曲牙人说的多山之?处。许杏下了马车，四下看了看，点头，这里确实是小山不少。

“范夫人，这前后五六个山头都是无主的，那个，您瞧那边，那座山脚下倒是有个小湖，在这儿瞧着就是刺眼得很。”曲牙人的手在眉毛处撑着搭了个凉棚。

许杏看见了，问：“这山上都产什么呢？平常就没有百姓进山吗？”

曲牙人摇头：“详细的情形小人也不是十分清楚，反正就是没多少人经?常来?山上。山坡上有些个树吧，杨树槐树什么的，还有些果子，乡民们可能会来?摘些，哦对了，此地的栗子十分不错。”

回到城里，许杏便跟曲牙人道：“城西有小湖的那座山，我要了，另外城东正阳街的那个铺子和槐树胡同、甜水胡同的那两座宅子，也都要。城南的地等我家管事看过再说，这些是定金，你?给我个字据，明日我叫管事来?和你?办这些文契。”说完，她取出一张一百两的银票递了过去。

曲牙人飞快的写好了收据，神色愉悦的送了他们一行?人出门。

接下来?要专心准备宁哥儿上学的事，而且换了新书?院，许杏也要每日问问情况，故此接下来?的日子，她就把这些事情放在了一边，先交给同贵去查看。等得到同贵的消息，说城南的地还行?，便都买了，许杏的置产工作算是初步完成。

接下来?就是创造价值的时刻了。

甜水胡同和槐树胡同的宅子，许杏就是打?算出租的，她就把这事儿又托付给了曲牙人，她只要每个月等着收房租就好了。正阳街的铺子暂时维持原状，伙计掌柜都不辞退，先慢慢清理清理铺子里的存货，等她的新产品生产出来?，就可以?卖起?来?了。城南的八十亩地里都种着麦子，马上就要收割，她更是不会干涉，到时候收租就可以?。

城西的山就不一样了。这里的气候好，山上能出产的东西可太多了，能加工的自然?也多。

第199章女儿心细

许杏的这次置产倒是大手笔，铺子宅子田地，再加上西山的山头?，一共花了八千两，是许杏有生以来最大的一笔开销。这么大一单生意谈下来，即使?知道许杏是顺天?府尹的夫人?，没?敢过多要价，曲牙人?也十分?高兴，主动提出代为支付办理红契的各种费用和契税。

“这还是张彪家的跟牙行讲过价钱的结果呢，可见这京城就是不一样，地贵得很，宅子铺子都格外值钱些。”许杏拿到了一小沓地契，对长青说，“本来我想着，酒坊的生意不错，今年努一把力?，能攒到四万两，结果酒坊卖掉了，这边又花去了这么多，我这手里只剩下两万九千两了。”

知道许杏手里有银子，长青倒不是很关心到底有多少，其实在?一切够用的情况下，银子于?他而言不过是数字而已，他更关注的是许杏的产业内容：“买宅子放租倒好，你?这次买了这么些地，还买了山，难不成你要种田？这回不开作坊了吗？”

“开啊，这回要开的更多呢。”许杏道，“那山其实不算大，正好够我安排的。我先试试看，说不定能有大收获。”跟之前长青任职的地方比起来，京郊一带的气候条件简直堪称完美，物产多样，大有可为。

“有事吩咐底下人?去做，别累坏了。”长青看着她神采飞扬的样子，心中就格外欢喜，眼光落在?她发间的那支不起眼的银簪上，“对了，我在?银楼订了一套头?面给?你?，想来这几日?就能送来了。”

“啊？你?哪来的银子？”许杏听了，第一反应不是高兴，而是紧张得声音都在?颤抖，“你?才当了几天?顺天?府尹？就有人?给?你?送银子了？不对，你?不是那样糊涂的人?啊，你?……”

长青伸手把她搂在?怀里，微笑叹气：“放心吧，是正路来的银子。咱们临走的时候，罗参政他们请我吃酒饯行，回来的路上碰见个西域商队，似乎是有货没?有出尽，我就买了五把他们的匕首，总共才花了十两银子。因为也不是什么大事，我就没?跟你?说。进京的时候，我拿了一把防身，被镖局的万镖头?看见了，直夸这是好东西，我才知道值钱。五把匕首，送了他一把，给?了林家小公子一把，剩下的三把我让新平拿到珍品阁去碰运气，结果竟然?给?了我八十两一把。”